З 17 липня 2026 року для ветеранів війни та сімей загиблих Захисників і Захисниць у програмі «єОселя» діють оновлені умови: держава компенсує процентну ставку до 3% річних протягом перших 10 років кредитування, а з 11-го року — до 6%.
Хто може скористатися пільговими умовами
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю внаслідок війни;
- учасники війни;
- сім’ї загиблих або померлих ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
- сім’ї загиблих або померлих Захисників і Захисниць України.
Основні умови кредитування
- Ставка: 3% річних у перші 10 років; з 11-го року — 6%.
- Строк: до 20 років.
- Початковий внесок: від 20% вартості житла; для позичальника віком до 26 років — від 10%.
- Участь: громадянство України, вік від 18 років на дату оформлення і не більше 70 років на дату погашення, платоспроможність та позитивне рішення банку.
Зверніть увагу. Пільгова ставка 3%/6% для ветеранів застосовується до нових кредитів, оформлених після набрання чинності постановою КМУ № 794. Раніше укладені кредитні договори автоматично на нову ставку не переводяться.
Нормативна площа житла
Для квартири:
- 52,5 м² — для однієї особи;
- 73,5 м² — для сім’ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 м² на кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого; загальна межа — 115,5 м².
Для житлового будинку:
- 62,5 м² — для однієї особи;
- 83,5 м² — для сім’ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 м² на кожного наступного члена сім’ї; загальна межа — 125,5 м².
Для розрахунку складу сім’ї дітьми вважаються члени сім’ї, які проживають разом із заявником і не досягли 21 року. Житло на тимчасово окупованій території, на території активних бойових дій або знищене житло за визначених умов не враховується під час перевірки забезпеченості житлом.
Як подати заяву
- Відкрити застосунок «Дія» та перейти: Послуги → «єОселя» → Подати заяву.
- Заповнити дані, обрати один або кілька банків та підтвердити заяву Дія.Підписом.
- Отримати пропозиції банків і обрати одну з них.
- Пройти перевірку документів і платоспроможності в банку.
- Обрати житло, яке відповідає вимогам програми, провести оцінку, страхування та оформити кредит у банку і в нотаріуса.
Важливо. Позитивна відповідь у «Дії» не є гарантією видачі кредиту. Остаточне рішення приймає банк після перевірки доходів, кредитної історії, документів і вибраного об’єкта. Окремо можуть виникати витрати на оцінку, страхування, нотаріуса, банківську комісію та обов’язкові платежі.
Додаткова допомога для ветерана зі статусом ВПО
Якщо ветеран одночасно є внутрішньо переміщеною особою або має зареєстроване чи задеклароване місце проживання на прифронтовій території та відповідає умовам постанови КМУ № 998, може діяти окремий механізм державної допомоги:
- до 70% першого внеску за житло вартістю не більше 2 млн грн; розмір першого внеску для розрахунку допомоги не може перевищувати 30% вартості житла, а людина повинна сплатити не менше 30% самого внеску власними коштами або із дозволених джерел співфінансування;
- до 70% щомісячного платежу протягом перших 12 місяців кредитування, але не більше 150 000 грн загального річного розміру платежів; людина сплачує не менше 30%;
- до 40 000 грн на разову банківську комісію та передбачені супутні послуги.
Допомога не надається автоматично: вона залежить від відповідності критеріям, черговості звернень і наявності бюджетного фінансування. Заяву подають до уповноваженого банку. Протягом періоду отримання цієї державної допомоги особа втрачає право на допомогу на проживання ВПО, тому наслідки потрібно уточнити до підписання документів.
